사무실 퇴거
사무실을 나갈 때는 원상복구 범위부터 확인하세요.
계약과 입주 당시 상태를 기준으로 철거, 복구, 자산 처분과 폐기 범위를 정해 퇴거 일정과 검수를 준비하세요.
예상 조건 먼저 계산하기Decision guide
지금 해야 할 일
결정 순서와 완료 기준을 먼저 맞추면 업무 누락을 줄일 수 있습니다.- 01
계약·현장 대조
계약과 특약, 입주 전 자료, 변경 공사 내역을 모아 임대인과 복구 기준을 확인합니다.
- 02
자산·공사 분리
이전·매각·폐기할 자산과 철거·복구 공사를 나누고 작업 순서와 책임자를 정합니다.
- 03
검수·인계
공사 완료 상태와 계량·열쇠·자료 인계를 확인하고 보완 사항과 합의를 기록합니다.
Cost factors
비용을 바꾸는 조건
총액만 비교하기 전에 견적의 전제 조건과 별도 범위를 맞춰 보세요.복구 의무
입주 전 상태와 임대인 합의, 존치 가능한 설비가 실제 공사 범위를 결정합니다.
철거·폐기 대상
마감과 설비의 재질, 해체 난이도, 가구와 폐기물의 양이 견적에 반영됩니다.
퇴거 일정
집기 반출, 건물 작업 시간, 마감 수급과 임대인 검수 일정이 공정에 영향을 줍니다.
Preparation
준비 도구
상담 전에 조건과 확인 항목을 정리하면 같은 기준으로 제안받을 수 있습니다.Vendor checks
업체 확인 방법
표시된 숫자나 홍보 문구보다 실제 수행 범위와 책임을 확인하세요.기본 정보와 수행 주체
사업자 정보와 실제 작업을 맡는 주체, 연락 책임자를 확인해 상담 창구와 현장 책임이 어긋나지 않게 합니다.
업종별 자격과 보험
업무에 면허·자격·보험이 필요한 경우 보유 여부와 적용 범위를 계약 전에 자료로 확인합니다.
견적 범위와 변경 기준
포함·제외 항목, 일정, 추가 작업의 승인 방식과 하자 대응 기준을 같은 문서에 남깁니다.
다음 단계가 정리되었다면
조건에 맞는 업체와 상담을 시작하세요.
정리한 범위와 일정에 맞춰 비교할 수 있도록 요청 내용을 남겨 주세요.FAQ
자주 묻는 질문
원상복구 범위는 누가 정하나요?
계약과 입주 당시 상태를 바탕으로 임대인과 임차인이 합의해야 하며 도면과 사진에 범위를 표시해 기록하는 것이 좋습니다.
철거와 중고가구 처분은 어느 순서로 하나요?
매각·재사용 자산을 먼저 반출한 뒤 고정 가구와 마감 철거를 진행해야 자산 손상과 작업 충돌을 줄일 수 있습니다.
퇴거 검수에서 보완 요청이 나오면 어떻게 하나요?
사전에 합의한 완료 기준과 현장 기록을 대조하고 공사 하자와 추가 요청을 구분해 담당과 일정을 서면으로 정해야 합니다.